DLE blog
Geplaatst op 21 november 2024 door Diaz de Barbanson
Het Kadaster meldt dat investeerders in het derde kwartaal van 2024 meer huurwoningen hebben verkocht dan in voorgaande perioden. Een opvallende trend, die gevoed wordt door onzekerheid rondom regelgeving zoals de Wet betaalbare huur en de druk om rendementen te behouden. Toch blijft de huurmarkt als geheel stabiel, en juist daar liggen mogelijkheden voor vastgoedbeheerders die vooruit willen kijken.
Data: Kadaster
Hoewel investeerders zich deels terugtrekken door woningen te verkopen, heeft dit niet geleid tot een plotselinge leegloop op de huurmarkt. Dat geeft aan dat de vraag naar huurwoningen sterk blijft. Hier ontstaat een kans voor vastgoedbeheerders en institutionele beleggers: door slim te investeren in bestaande panden, kun je de concurrentiepositie versterken. De kern ligt in strategisch verduurzamen.
Met de huidige regelgeving rondom de WWS-puntentelling is verduurzaming niet alleen een milieuverantwoorde keuze, maar ook een financieel strategische. Door het verbeteren van het energielabel met zonnepanelen, warmtepompen of isolatie stijgen de WWS-punten. Dit maakt hogere huurprijzen mogelijk, ook binnen de beperkingen van de Wet betaalbare huur.
Daarnaast wordt een energiezuinig pand aantrekkelijker voor huurders. Ze profiteren van lagere energiekosten, wat het pand in een concurrerende huurmarkt onderscheidend maakt. Voor vastgoedbeheerders betekent dit een stabielere huurinkomst en een betere lange termijnwaarde van het vastgoed.
De verkoopcijfers van het Kadaster laten zien dat een deel van de investeerders voor de korte termijn kiest door woningen van de hand te doen. Maar juist degenen die blijven investeren in hun portefeuille kunnen hiervan profiteren. Door verduurzaming slim in te zetten, kan de WWS-puntentelling worden gebruikt om niet alleen aan regelgeving te voldoen, maar ook het rendement te verhogen.
Hoewel de huurwoningmarkt in beweging is, blijven de kansen groot voor vastgoedbeheerders die zich aanpassen aan de veranderende omstandigheden. De sleutel ligt in verduurzaming: niet alleen voor een beter energielabel, maar ook voor een toekomstbestendige portefeuille en een hoger netto rendement.
Contact opnemenWil je ontdekken hoe verduurzaming jouw huurwoningen kan versterken? Neem contact op met DLE voor advies en begeleiding op maat.
Over de auteur
24 maart 2025 door Diaz de Barbanson
11 maart 2025 door Diaz de Barbanson
10 maart 2025 door Diaz de Barbanson
10 maart 2025 door Diaz de Barbanson
3 maart 2025 door Diaz de Barbanson
Gerelateerde artikelen
Geplaatst op 11 maart 2025 door Diaz de Barbanson
De krantenkoppen schreeuwen het van de daken: na 2027 zou zonnestroom ‘geen cent meer waard’ zijn zonder salderingsregeling. Dat klinkt dramatisch, maar de werkelijkheid ligt genuanceerder. …
Geplaatst op 10 maart 2025 door Diaz de Barbanson
Als duurzame installateur schrikken we niet snel, maar het recente artikel van Radar over agressieve verkooppraktijken en torenhoge boetes bij de verkoop van thuisbatterijen raakt ons. Niet omdat …
Geplaatst op 10 maart 2025 door Diaz de Barbanson
Als je kiest voor een duurzame installatie zoals een warmtepomp, laadpaal of zonnepanelen, denk je waarschijnlijk aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Maar voordat je die stap zet, is …
Laat je gegevens achter wij laten zien wat je in jouw persoonlijke situatie gaat besparen.
Advies over een specifieke oplossing? Geef dit aan in de afspraak, dan koppelen we je direct aan de juiste adviseur.
In onze brochure vind je prijzen en andere informatie over onze hybride en all-electric warmtepompen.
Ontvang onze whitepaper en plan een gesprek met een adviseur
Advies over een specifieke oplossing? Geef dit aan in de afspraak, dan koppelen we je direct aan de juiste adviseur.
Advies over een specifieke oplossing? Geef dit aan in de afspraak, dan koppelen we je direct aan de juiste adviseur.